Chic & modern: Doppelhaushälfte mit Garten und vermietbarem 2-ZKB-Apartment

Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente mit viel Komfort für die kleine Familie. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und gemütlicher Wohnatmosphäre. Zeitlose Bodenbeläge, moderne Deckengestaltung mit integrierter LED-Beleuchtung sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen ein hochwertiges und einladendes Zuhause. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit neuer Haustür vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit Videoüberwachung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Maß-Einbauküche mit kleinem Essbereich kann gegen eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten und vollständig eingezäunten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Gartenbewässerung stehen ein Regenwassertank sowie eine praktische Außenpumpe zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet. Besonders charmant ist die offene Galerie mit Wintergartencharakter, die dem Haus ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl verleiht. Das moderne Duschbad verfügt zusätzlich über Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: Fenster aus dem Jahr 2016 Moderne Gasheizung Zeitlose neue Fußböden LED-Deckenspots und moderne Deckengestaltung Massive Bauweise mit guter Wärmedämmung Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit praktischem Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist das separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Apartment mit ca. 65 m², eigenem Eingang und Klimasplitgeräten. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Zusatzpotenzial. 2-3 Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab.

Sonstiges
Diese sonnige und liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - kombiniert mit solider Bauweise, moderner Technik und attraktiven Zusatzmöglichkeiten zur Vermietung. Dank der Außenwanddämmung, der modernen Gasheizung sowie dem gemütlichen Kachelofen verbindet das Haus Energieeffizienz mit behaglicher Wohnatmosphäre. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und ein warmes, wohnliches Ambiente perfekt aufeinander. Ein besonderes Highlight ist das separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Apartment, das sich ideal zur Vermietung eignet. Ob zur Unterstützung der Finanzierung oder als zusätzliche Einnahmequelle - diese Einheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und echtes Potenzial. Das gesamte Haus ist gepflegt, modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand - einfach einziehen und wohlfühlen. Für Interessenten besteht zudem Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches unterstützen. Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und wirtschaftliches Potenzial in einer attraktiven Gesamtlösung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Büroteilfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert