Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten - technisch modernisiert!

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut. Sie zeigen sie in den Details. Im warmen Holz der Wohnräume. Im geschützten Innenhof, der an Sommerabende mit Familie und Freunden denken lässt. Oder im pflegeleichten Garten hinter dem Haus, der mitten im Alltag plötzlich Ruhe schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter eines gewachsenen Zuhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und einer Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gewohnt. Hier wurde gelebt. Der Eingangsbereich wirkt offen und freundlich, die Räume strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Besonders der Wohn- und Essbereich mit Holzdecken, Kaminofen und sichtbarer Wohnlichkeit schafft genau die Art von Zuhause, die man nicht künstlich inszenieren muss. Die großzügige Küche bietet viel Platz für den Alltag - ob gemeinsames Frühstück, Familienleben oder lange Abende mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit zeitloser Gestaltung, großzügiger Badewanne, Glasdusche mit Bodenablauf und Ausgang zur Dachterrasse. Im Außenbereich eröffnet sich ein geschützter Hof mit angrenzendem Gartenbereich und Freisitz. Eine seltene Kombination für alle, die sich Freiraum wünschen, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage verzichten zu müssen. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt - unter anderem präsentiert sich die Heiztechnik in modernisiertem Zustand, inkl. Solaranlage.

Stichworte
Nutzfläche: 51,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 9.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.57