Gepflegtes Dreifamilienhaus in Lu-Mundenheim mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiver Rendite

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Ludwigshafen-Mundenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und steht auf einem 189 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und sind grundrissgleich gestaltet. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in den jeweiligen Wohnungsflur, von dem aus Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist über die Küche zugänglich und fungiert als Durchgangszimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem ruhig zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Diese Grundrissaufteilung wiederholt sich identisch im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist funktional geschnitten. Über einen kleinen Flur sind Küche und Badezimmer erreichbar. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Zusätzlich gehört ein ausgebauter Dachspitz zur Wohnung, der über eine interne Treppe erreichbar ist und den Charakter einer Maisonettewohnung verleiht. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet einen gemütlichen Freisitz und rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Dreifamilienhaus durch seinen sehr gepflegten Zustand, die solide Bausubstanz, attraktive Mieteinnahmen sowie die ruhige und gefragte Wohnlage - eine ideale Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3