Mehrfamilienhaus für Investor

Das Mehrfamilienhaus hat aktuell 4 Wohnungen und einen Laden. Letzterer könnt auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist gepflegt, allerdings sind in den letzten Jahren keine größeren Modernisierungen oder Sanierungen durchgeführt worden. Die Wohnungen sind bei Mieterwechseln immer wieder renoviert worden. Die mittleren Wohnungen haben mit 3 Zimmern und rund 94 qm eine schöne Größe, der Laden und die Dachgeschosswohnung sind entsprechend etwas kleiner und haben einen Raum weniger. Hintern Haus befindet sich ein schöner, von einem Mieter gepflegter Hinterhof und Garten.

Sonstiges
Die aktuelle Gesamtmiete aller 5 Einheiten ist bei 36.000,- Euro / Jahr. Hier ist sicher noch Spiel nach oben. Von Interesse ist sicher auch, dass der Hemshof das Städtebauförderprogramm aufgenommen worden ist, womit mit der Unterstützung von Bund und Land, der Stadtteil aufgewertet werden dürfte.