Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Ludwigshafen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein und bietet mit ca. 102,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 350 m² viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Gleichzeitig bietet sie durch einen teilweisen Renovierungsbedarf die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, das bereits behindertengerecht umgebaut wurde. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang zwischen den Etagen und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Im Dachgeschoss ist ein Speicher samt Lagermöglichkeiten vorhanden. Im Untergeschoss stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung. Außerdem ist hier ein weiteres Zimmer vorhanden, welches durchaus als Gästezimmer genutzt werden kann durch vorhandenes Fenster und Heizkörper. In der Wohnfläche ist dieser Raum jedoch nicht enthalten. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten. %BREAK%

Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Teppichböden sowie eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein gasbetriebener Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die unterkellerte Garage bietet weiteren Stauraum, während der Vorgarten bei Bedarf als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie liegt am Ende eines Fußgängerwegs und profitiert dadurch von einer besonders ruhigen Wohnsituation. Das Haus wurde ursprünglich auf einem ehemaligen BASF-Mitarbeitergelände errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Diese Doppelhaushälfte vereint eine attraktive Lage, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial in einer beliebten Wohnlage von Ludwigshafen.