Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten – EG frei, OG vermietet

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im Erdgeschoss sowie ca. 53 m² im Obergeschoss.

Beide Wohnungen überzeugen durch eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung mit jeweils:

einem hellen Wohnzimmer,
einem Schlafzimmer,
einer Küche sowie
einem Duschbad.

Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen die Bewohner im Erdgeschoss direkt auf die Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen Balkon verfügt.

Im Zuge von Modernisierungen wurden neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Zudem erhielten die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure neue Teppichböden. Küchen und Bäder sind pflegeleicht gefliest.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Obergeschosswohnung ist bereits zuverlässig für monatlich 680 € Kaltmiete vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungsertrag.

Ausstattung im Überblick:

Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten
EG ca. 57 m² Wohnfläche
OG ca. 53 m² Wohnfläche
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Einbauküchen inkl. Geräte
Neue Teppichböden
Geflieste Küchen und Bäder
Neue Kunststofffenster, dreifach verglast
Gastherme
Pkw-Außenstellplatz
OG vermietet für 680 € Kaltmiete
Energieausweis kann eingesehen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.