Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lüneburg auf Eigentumsgrundstück

Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1955) bietet jungen Familien eine seltene Chance: ein eigenes Zuhause auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage von Lüneburg - mit viel Platz zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft ein angenehmes Familienleben mit Rückzugsbereichen für Eltern und Kinder sowie ausreichend Raum für gemeinsame Zeit. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Hier können Kinder spielen und toben, während Sie entspannen, gärtnern oder die Sonne genießen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und machen das Grundstück zu einem echten Lebensmittelpunkt - vom Frühstück an der frischen Luft bis zum Familienabend im Grünen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen - ideal für Kinderwagen, Fahrräder, Hobby, Vorräte oder eine praktische Waschküche. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist damit perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus suchen und es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu einem modernen Familiendomizil gestalten möchten. Besonders hervorzuheben: Nach Auskunft der Hansestadt liegt das Grundstück NICHT im Senkungsgebiet. Das Haus ist ab sofort verfügbar - ideal für Familien, die zeitnah starten und sich ihren Traum vom Eigenheim in Lüneburg erfüllen möchten.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.20