Ihre neues Zuhause in Lüneburg

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche und dem großzügigen Wohn-Esszimmer, der Flur, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten sie 3 Wohn- Schlafräume sowie ein Vollbad. Vom größten der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon.

Charmantes Zuhause
Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein pflegeleicht angelegter und komplett eingezäunter Garten, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Zentrum des Hauses stellt der große Wohn- Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss da. Hinzu kommt ein charmantes Gäste-WC, der Flur mit Treppe und ein ausreichend großer Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich neben der Heizung auch ein Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner. Im Obergeschoß befinden sich 3 etwa gleich große Räume sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Vom Elternschlafzimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Auf dem begehbaren Spitzboden gibt es viel Stauraum. Es handelt sich um ein Haus in Fertigbauweise der renommierten Firma Streif aus dem Baujahr 2002 in einem gepflegten Zustand. Ein Carport mit großem Abstellraum rundet das Angebot ab. Ganz aktuell wird die Gasheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Das Haus verfügt also über eine moderne und zukunftssichere Heizung.

Beliebtes Lüneburg
Nicht nur für die "Roten Rosen" Fans ist die alte Salzstadt Lüneburg mit ihren kleinen Gässchen und leicht schiefen Häusern die schönste Stadt Deutschlands. Hier lässt sich das Leben genießen. Lüneburg bietet, neben einer tollen Innenstadt mit vielen netten Geschäften, Restaurants und Kneipen, das besondere Flair der Altstadt und der Ilmenau, die mitten durch die Stadt fließt. Ihr neues Haus befindet sich in zentraler Lage in Lüneburg. Der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Zum Anschluss an die A39 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Highlights
- Super Lage - Ruhig am Ende einer Sackgasse - Neue Heizung in 2026: Wärmepumpe - Toller Garten mit Ausblick ins Grüne - familiengerechte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Rollläden an allen Fenstern

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Finanzierung
Mit unserer über 20-jährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gerne für eine Finanzierungberatung zur Verfügung. Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. + Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. + Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend