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Tolle Ausstattung & sehr gepflegt



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
39122 Magdeburg - Westerhüsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R499W96AL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen vier attraktiven Zimmern und einem lichtdurchfluteten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, vereint dieses Haus modernen Komfort und historischen Charme. Weitere Annehmlichkeiten sind die Garage und ein praktischer Keller, ideal für zusätzlichem Stauraum. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, sich vom stressigen Alltag zu erholen und die ruhige Umgebung einer wenig befahrenen Nebenstraße zu genießen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2023, die im Keller installiert ist. Ein aktueller Bedarfsausweis ist vorhanden. Der Gesamtpreis für diese ansprechende Immobilie samt Grundstück beträgt 170.000 Euro.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
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Preis/m²
1.250,00 €
Provision
Die Courtage beträgt 4,17 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. M&K Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr ca. 19004 Zimmer ohne Durchgangszimmer1x Tageslichtbad mit Wanne & separater Dusche1x Gäste-WCAußenjalousien an fast allen Zimmernvoll unterkellertgemütliche Terrassezusätzlicher BalkonWintergartenLeerstehendÜberzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Westerhüsen in Magdeburg zieht durch seine grüne Umgebung und die nahegelegene Elbe viele Bewohner an. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen mehrere Supermärkte sowie einladende Restaurants und Bäckereien, die den Alltag erleichtern.Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Innenstadt von Magdeburg und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar sind, was Pendlern zugutekommt. Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden; verschiedene Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner. Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen, mit mehreren Arztpraxen sowie einem Krankenhaus direkt in der Nähe.Zusammenfassend überzeugt der Stadtteil Westerhüsen durch eine harmonische Wohnatmosphäre und eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was das Leben hier besonders lebens- und liebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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