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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
39118 Magdeburg - Lemsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BZBRYAH4U

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Objektbeschreibung

Das solide Reihenmittelhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1996 um einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann mit 2 separaten Wohneinheiten genutzt werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Flur, Bad, Büro, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und ein zweites Bad OG: Flur mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG: ein Kellerraum (mit geringer Raumhöhe)

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.642,86 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Wärmedämmung der Fassade
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen inkl. Dämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glas
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer des EG (ca. 2019)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Textilbelag
- Elektrik erneuert
- insgesamt 3 Badezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2024, Flächenheizkörper
- große Terrasse im EG sowie kleine Dachterrasse
- Garten mit Rasen & Bepflanzungen sowie Metallgerätehaus
- Regenwasserzisterne
- massive Doppelgarage mit manuellen Toren (ca. 1990)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Magdeburg-Lemsdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring als günstig zu bezeichnen. Der ÖPNV ist durch einen Busverbindung gewährleistet. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist ca. 5 km entfernt. Magdeburg bietet alles, was man zum Leben braucht. Auch im Stadtteil Lemsdorf sind Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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