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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ca.115m2 in MD-Rothensee mit großen Grundstück zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
39126 Magdeburg - Rothensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USVSYMLBZE

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Objektbeschreibung

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Objekt

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Magdeburg- Rothensee Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Kaufpreis: 280.000 € Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca.115 m² Grundstücksfläche: ca. 1.257 m² Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges
Neu Terminvereinbarung auch über WhatsApp.möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ansprechpartner Herr Wentzel oder Frau Neumann Tel.0176-73507793 ?? 0170 7765377

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1257 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2434.78 €
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194.01
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.115 m² und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen.
Highlights
Freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige Wohnlage
Helle und freundliche Räume
Großzügiges Grundstück
Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
PKW-Stellplatz / Tiefgarage auf dem Grundstück
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Ausstattung
1.Wohnzimmer
1.Schlafzimmer
2.Kinderzimmer / als Arbeitszimmer auch nutzbar
1.Küche
1.Badezimmer mit WC.und Dusche
1.Abstellraum / Speicherkammer
Es befindet sich ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer

Solide Massivbauweise
der Dachboden kann nicht ausgebaut werden
Heizung Baujahr 1991 / Ölheizung von Viessmann- Gute Abgaswerte
die Heizung musst nicht erneuert werden.
Stahlbetonplatten im Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Anschluß an die A2. ganz in der Nähe zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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