Viel Platz und sehr gepflegt, heißt einfach einziehen und wohlfühlen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem 451 m² großen Grundstück. Die zeitlose Ausstattung sowie die energieeffiziente Zentralheizung von 2017 prägen das angenehme Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein harmonisches Gesamtbild. Das offene Wohnkonzept schafft großzügige Raumverhältnisse, die durch eine elegante Kombination aus gefliestem Boden und leichtem Niveauunterschied zwischen den Wohnbereichen unterstrichen werden. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Die Verbindung nach draußen wird durch große bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse geschaffen, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verknüpft werden. Der Gartenbereich besticht durch eine großzügige Holzterrasse und einen pflegeleichten Garten mit vielfältigem Pflanzenbestand und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer, die sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Dachgeschoss mit hellen Dachflächenfenstern, sichtbaren Holzbalken und modernem Laminatboden, das 50 m² Wohnfläche bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus, während der Keller zusätzlichen Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereithält - ideal für Fitness, Gaming, Werkstatt oder kreative Projekte. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen