PROVISONSFREI ... und der Mieter zahlt (zum Teil) das Haus!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
55129 Mainz - Hechtsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6AKQ62QSS

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Objektbeschreibung

Das große, aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Haus bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten: Sie können eine Wohnung vermieten und somit Ihr neues Zuhause mitfinanzieren, oder Sie können mit Ihrer großen Familie allein einziehen und haben so für mehrere Generationen Platz. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Das Haus bietet aktuell auf zwei Etagen vergleichbare Grundrisse: im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, helle Küchen und Tageslichtbäder. Die Wohnung im Obergeschoss bietet darüber hinaus aber auch noch Zugang zum ausgebauten Dachstudio, das im Moment einen großen gemütlichen Wohnbereich und ein modernes Duschbad beherbergt. Das Haus steht auf einem großen Grundstück und so haben Sie einen schönen Garten für die Freizeit und zum Hobbygärtnern. Im Keller des Hauses befinden sich die Heizung, ein Duschbad mit Fenster, die Waschküche und natürlich Kellerräume und eine Tiefgarage.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2024: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1987

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
3877.78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.4
Gültig bis
2035-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Hier wartet ein schönes, gut erhaltenes Zweifamilienhaus auf eine Familie oder zwei...
++ Solide gebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio (modernisiert 1986/87) auf schönem, sonnigen Gartengrundstück mit ca. 499 m²
++ Wohnung im EG: 3-ZKB mit ca. 65 m² WF und toller Terrasse - hier fühlt man sich auf Anhieb wohl!
++ Wohnung OG/DG: 4 Zimmer, Küche samt EBK, 1 TL- Dusch- u. 1 TL-Wannenbad und ein gemütlicher Balkon - mit insgesamt ca. 115 m² WF
++ Großer, pflegeleichter Garten hinter dem Haus - perfekt für kleine Feiern oder zum entspannen
++ Für Ihre Autos: Garage und Stellplatz davor
++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1980) und Rollläden
++ Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert
++ Im KG: Dusche mit Tageslicht, Waschküche und 2 sehr gut nutzbare Kellerräume
++ Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Baujahr Haus 1960, Umbau u. Sanierung 1986; Ölheizung von 2002, Energiebedarfsausweis aus 2025 mit 125,4 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienzklasse D

Ideal für: Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr zentral im beliebten Ortskern von Mainz-Hechtsheim.
In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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