Frisch saniertes Raumwunder in Seenähe - Ihr neues Zuhause in Mannheim-Rheinau

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.999 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.999 €
Grundstück
ca. 245 m²
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DERFEC9U7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1989 wird aktuell umfassend und hochwertig für Sie kernsaniert (ca. 80 % der Arbeiten sind bereits abgeschlossen). Hier trifft solide Bauweise auf modernsten Wohnstandard. Auf einer Gesamtfläche von ca. 180 m² (davon ca. 150 m² reine Wohnfläche) bietet dieses Haus mit 5 Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz für die große Familie, das Home-Office oder Hobbys. Dank der laufenden Sanierung profitieren Sie von einem Erstbezug-Gefühl: Alles ist frisch, modern und technisch auf dem neuesten Stand. Das Haus wird mit Liebe zum Detail modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: Neue Böden: Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus. Moderne Bäder: Zwei komplett erneuerte Badezimmer mit zeitgemäßem Design sowie ein separates Gäste-WC. Technik-Upgrade: Modernisierte Sanitärinstallationen und Leitungen. Frische Optik: Alle Wände sind frisch verputzt und gestrichen. Bezugsfertig: Nach Abschluss der Restarbeiten können Sie direkt einziehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.999,00 €
Preis/m²
3.666,66 €
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.3
Gültig bis
2036-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche und Gäste-WC.

Ober- & Dachgeschoss: Insgesamt 5 flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und zwei moderne Badezimmer.

Keller/Nutzfläche: Zusätzliche Stau- und Funktionsflächen (insg. ca. 40 m² Nutzfläche).

Parken: Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Lage: Urbanes Leben trifft Natur pur
Rheinau-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien in Mannheim. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung:

Erholung: Die Rheinauen und der Rheinauer See sind nur einen Katzensprung entfernt - perfekt für Jogger, Hundebesitzer und Familienausflüge.

Infrastruktur: Beste Anbindung an den ÖPNV (Bus, Tram und Bahnhof in der Nähe). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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