Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage

Verkauf eines Zweifamilienhauses nebst zweier Garagen in ruhiger Wohnlage von MA-Sandhofen.

Das Haus wurde 1950 zusammen mit dem Nachbarhaus als Doppelhaus in massiver Bauweise erbaut. 1978 wurden beide Hälften als Zweifamilienhaus zusammengelegt und baulich entsprechend verändert. 1990 wurde dann das Dachgeschoß zu Wohnzwecken zusätzlich ausgebaut. 1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 85,32 m². Im OG ca. 80,68 und DG ca. 39,78 m²; gesamt 120,64 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 205 m².

Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 80 m².

Das Grundstück ist 585 m² groß.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

EG: Drei Zimmer, Küche, Bad, Veranda

Maisonettewohnung: OG: Drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellkammer, großer Balkon und DG: Zwei Zimmer, Bad

Für die Wohnung im EG besteht ein Mietverhältnis. Die Jahresmieteinnahme beträgt € 9.000,--. Die Wohnung im OG/DG ist frei.

Sonstiges
Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Die Bilder sind KI-optimiert.

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Heizungsart:
Heizkoerpe