Modernes Townhouse am Rheinauer See – 5,5 Zimmer, 2 Terrassen, Garage & Top-Ausstattung

Dieses moderne Townhouse in Mannheim-Rheinau-Süd überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rheinauer See sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 erbaute Townhouse wurde Ende 2016 fertiggestellt und erstmals bezogen und bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (vorne und hinten) – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen zusätzlichen Zugang über die Garage. Highlights im Überblick: 2 Terrassen (vorne und hinten) Garage mit elektrischem Hörmann-Tor + direkter Hauszugang zusätzlicher überdachter Carport Vorbereitung für Wallbox in der Garage Fußbodenheizung in allen Räumen Fernwärme elektrische Rollläden & Jalousien 2 moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, beheizte Spiegel) Parkett (Eiche) im Wohnbereich großformatige Fliesen (75x75) LAN-Infrastruktur in allen Räumen Medienschacht für TV Abstell-/Technikraum separater, belüfteter Kellerraum in der Tiefgarage Malervlies an Wänden und Decken zwei Hochbeete im Außenbereich Besonders hervorzuheben ist die gute Energieeffizienz (Endenergiebedarf: 61,0 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B), die für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.