Wohnhaus mit großem Garten in begehrtester Lage von Marktrodach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marktrodach überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.452 m², einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer ruhigen, nahezu uneinsehbaren Lage in erhöhter Position. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet derzeit insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken eine solide Grundlage für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick und die Privatsphäre des großzügigen Grundstücks. Die vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und Feiern im Freien. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Das Dachgeschoss ist teilweise bereits ausgebaut und bietet darüber hinaus noch erhebliches Ausbaupotenzial, da die Leitungen hierfür bereits vorgesehen sind. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden