Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Meerbusch

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
886.200 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
886.200 €
Grundstück
ca. 644 m²
40668 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AY4T8F3RX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Meerbusch bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 186,84 m² viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 644,32 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Projekt baut auf einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Der KfW55-Standard gewährleistet ein besonders energiesparendes Wohnen, unterstützt durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen, denn wir bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl, die von pflegeleicht und langlebig bis hin zu besonders wohnlichen und warmen Varianten reicht - jede mit ihren eigenen Vorteilen, die Ihren Alltag bereichern werden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 500.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
886.200,00 €
Preis/m²
4.739,04 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Diese Bodenbeläge verbinden Ästhetik mit Praktikabilität und sind besonders langlebig, pflegeleicht und bequem im Alltag.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem ist das Haus mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Weitere bauliche Highlights umfassen die Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Meerbusch in einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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