Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Merzig - familienfreundlich & modern

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.882 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.882 €
Grundstück
ca. 520 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V3X5NUVK3

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Merzig! Mit etwa 136,78 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 520 m² bietet dieses zweistöckige Domizil reichlich Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC für Gäste. Funktionalität trifft hierbei auf ein angenehmes Wohngefühl. Ihr neues Heim wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert - für Lösungen, die perfekt zu Ihrem Leben passen. Die zeitgemäße Architektur und die energieeffiziente KfW55-Bauweise stehen für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort von morgen.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und die unkomplizierte Realisierung Ihres Bauprojekts. Seit mehr als 35 Jahren begleitet allkauf Bauherren mit Expertise, Erfahrung und einem Bekenntnis zu individuellen, nachhaltigen sowie qualitätsvollen Fertighäusern. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - entscheiden Sie sich für Rundumservice oder Eigenleistung. Mit einem allkauf-Haus genießen Sie zahlreiche Vorteile: - Individuelle Planung mit Architekten - Umfassende Sicherheitsleistungen - Professionelle Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitative Echtholztreppe - Inklusive aller Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung eines Luftdichtigkeitstests - Raumhöhe von 2,75 m - Hochwertige Dämm- und Beplankung - Modernste Haustechnik und vollständige Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Vorgefertigte Steckdosen - Robuste Holzrahmenbauweise beim Ausbauhaus - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allem Zubehör und Werkzeug - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Zuverlässige und garantierte Lieferung - Moderne, energiesparende Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Große Auswahl an Hauslinien und -varianten Ihre Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit rund 14 Wochen - Garantierte Preis-, Liefer- und Fertigstellungstermine für maximale Sicherheit - Umfangreiche Gestaltungsoptionen für den Innenbereich - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Bauqualität und beste Baustoffe - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung und Beratung durch erfahrene Fachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - gemeinsam mit allkauf wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch für Ihr neues Heim mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.881,50 €
Preis/m²
2.918,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine stilvolle Echtholztreppe gehören zum Standard. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Weite und Komfort. Für das Ausbauhaus erhalten Sie sämtliche Materialien, das passende Werkzeug und präzise Ausbauanleitungen, damit Sie den Innenausbau exakt nach Ihren Wünschen gestalten können. Moderne Sanitärausstattung, Türen, Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge, innovative Technik und eine professionelle Luftdichtigkeitsprüfung sind im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Merzig mit idealer Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt lädt zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihre Alltagswege angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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