Individuell planbares Einfamilienhaus in Merzig - Ihr maßgeschneidertes Familienparadies

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.882 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.882 €
Grundstück
ca. 520 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V3X5NUVK3

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Objektbeschreibung

In Merzig wartet ein projektiertes Einfamilienhaus darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert zu werden. Auf einer großzügigen Fläche von 136,78 m² Wohnfläche und einem 520 m² großen Grundstück finden Familien reichlich Platz. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Räume - darunter drei Schlafzimmer -, ein modern gestaltetes Bad sowie ein separates WC für Gäste. Funktionalität und Wohnkomfort stehen gleichermaßen im Vordergrund. Ihr zukünftiges Zuhause orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Modernes Design trifft hier auf nachhaltige KfW55-Bauweise für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnkonzept.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und zugesicherte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Mit über 35 Jahren Erfahrung ist allkauf Ihr Partner für hochwertige, flexible und nachhaltige Fertighäuser. Sie können zwischen unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen - vom Rundum-Service bis zu umfangreicher Eigenleistung. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Planung durch Architekten - Umfassendes Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Durchführung von Luftdichtigkeitsmessungen - 2,75 m Raumhöhe - Dämmung und Beplankung - Moderne Haustechnik mit allen erforderlichen Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte inklusive - Innentüren, Zargen, Fliesen - Bereits installierte Steckdosen - Stabile Holzrahmenbauweise für Ihr Ausbauhaus - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung während des Ausbaus - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie nach bestätigtem Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und -varianten Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittlich nur 14 Wochen bis zur Lieferung - Fixe Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit - Flexible Alternativen beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Bauweise und Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - bei allkauf entdecken Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.881,50 €
Preis/m²
2.918,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Objekt bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, ein fortschrittliches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine stilvolle Treppe aus Echtholz zeichnen das Haus aus. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,75 Meter und unterstützt ein großzügiges Ambiente. Im Ausbauhaus sind alle notwendigen Materialien, Werkzeuge und detaillierte Ausbauanleitungen enthalten, damit Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten können. Im Leistungsumfang finden Sie außerdem zeitgemäße Sanitärausstattung, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, moderne Haustechnik und eine Luftdichtigkeitsprüfung, die höchste Qualitätsstandards gewährleistet.

Lagebeschreibung

Das neue Einfamilienhaus befindet sich in Merzig und überzeugt durch eine hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, während das kulturelle Angebot der Stadt für Abwechslung sorgt. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere an den öffentlichen Nahverkehr, wird Ihr Alltag zusätzlich erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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