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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Ortskernlage von 41189 Mönchengladbach-Wickrath



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SMQBLSKV6L

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Objektbeschreibung

Das solide Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1983 in Massivbauweise mit einer pflegearmen Klinkerfassade errichtet. Die 1,5 geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute, überlange Garage. Diese ist mit einem gefliesen Boden, einem elektrischen Tor auf der Vorderseite und einem auf der Rückseite linksseitig eingebauten, elektrischen Rolltor und einer Zugangstür ausgestattet. Vor dem Haus liegt ein pflegeleicht angelegter Vorgarten. Der Außenbereich und der Hausrückseite besteht aus einer Terrasse und einem Pflanzenbeet. Die Aufteilung des Hauses entspricht derzeit einem Einfamilienhaus. Allerdings bietet sich hier auch die Nutzung als Zwei-Parteienhaus an, da beide Etagen separat nutzbar sind und sich das gemeinsame Treppenhaus teilen könnten. Mit einigen Renovierungen im Inneren des Hauses schaffen Sie sich eine Wohnperle mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die Natur.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NRW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.967,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung (2012)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch
- klimatisiertes Wohnzimmer
- Treppenlift
- Klafs-Sauna und bodentiefe Dusche im UG
- elektrische Markise
- hochwertige Echtholztüren
- zwei großzügige Bäder.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath und MG- Wickrathberg/Güdderath (A61) ist der Ort sehr gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Wickrath hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Aachen - Mönchengladbach. Alle umliegenden Städte Neuss, Krefeld und Düsseldorf, sowie Venlo und Roermond auf der niederländischen Grenzseite, sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Ortskern. Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Gymnasien sind in den Nachbarstadtteilen Rheindahlen, Odenkirchen und Rheydt vorhanden und schnell erreichbar. Lebensmittelmärkte, eine Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen decken die täglich notwendige Infrastruktur vor Ort ab.

Durch die Nähe zu den umliegenden Feldern, zum Wickrather Schloßpark und zum Niersgrünzug bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Jogger, Spaziergänger oder Fahrradfahrer, ihren Hobbys nachzugehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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