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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
47445 Moers - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDFF9P4LIB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Moers vereint modernes Wohnen mit individueller Gestaltung. Mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC optimalen Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 430 m² bietet Ihnen zudem genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die gesamte Planung des Hauses erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.889,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.973,98 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertigen, nach Ihren Wünschen auswählbaren Bodenbelägen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Oberflächen sorgen. Ob Parkett, Vinyl oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von natürlicher Wärme und Eleganz bis hin zu Langlebigkeit und einfacher Reinigung. Als Heizsystem kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese nachhaltige Befeuerungsart garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima. Das Badezimmer ist mit sanitären Qualitätsobjekten und einer durchdachten Ausstattung versehen. Die Wohnräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für hervorragende Dämmwerte und Energieeffizienz nach KFW55 Standard.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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