familienfreundliches Einfamilienhaus + zwei Garagen + pflegeleichtem Grundstück in Teichwolframsdorf

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
28.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
28.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf - Teichwolframsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3PS9GJZ6A

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Objektbeschreibung

Wir reservieren Ihnen gerne eine Uhrzeit für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter 037297-766942. Besten Dank, wir freuen uns auf Sie. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Teichwolframsdorf. Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass sich der Garten ohne großen Aufwand nutzen und genießen lässt. Hinweis direkt zu Beginn: das Dach ist dicht. :) Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Satteldach mit Biberschindeln, das dem Gebäude einen traditionellen Charakter verleiht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005) und befinden sich in einem guten Zustand. Zudem sind im Wohnzimmer im Erdgeschoss Außenrollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden, und ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus - ideal für modernes Wohnen und Homeoffice. Beheizt wird das Haus über einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen. Die Heizkörper sind an den Brennstoffkessel angeschlossen. Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Werfen Sie einen Blick auf die Bilder und die Ausstattung. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihre Anfrage und wir vereinbaren mit Ihnen an einem Freitag oder Samstag einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
28.000,00 €
Preis/m²
186,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Pauschalprovision 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Pauschalprovision 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
358
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Wohnfläche: ca. 150 m²
. Grundstücksfläche: ca. 345 m²
. 6 Zimmer auf 2 Etagen
. Satteldach mit Biberschindeln
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005)
. Außenrollläden im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
. Glasfaseranschluss im Haus
. SAT-Anlage vorhanden
. 2 Garagen
. Pflegeleicht angelegtes Grundstück
. Ruhige Wohnlage
. zusätzliches Nebengelass mit Keller und ehem. Heuboden

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und bietet damit die ideale Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Ausflugsziele und attraktive Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Göltzschtalbrücke oder die Köhlerspitze, leicht erreichbar sind. Auch kleinere Naherholungsgebiete und grüne Flächen rund um das Grundstück sorgen für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf optimal angebunden: Über die Bundesstraße B92 gelangt man rasch in die Kreisstadt Greiz und zu überregionalen Knotenpunkten, wodurch das tägliche Pendeln oder der Weg zur Schule und zum Arbeitsplatz unkompliziert möglich sind. Dank der zentralen Lage innerhalb der Landgemeinde profitieren Anwohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern.

In Sachen Freizeit und Sport kommen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf alle auf ihre Kosten: Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Sportstätten, darunter mehrere Sportplätze und Sporthallen etwa in den Ortsteilen Mohlsdorf, Reudnitz, Kleinreinsdorf, Teichwolframsdorf und Waltersdorf, die von aktiven Vereinen genutzt werden. Zahlreiche Spielplätze, ein Tiergehege und regelmäßige Sport- und Sommerfeste im Ort sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl für alle Generationen. Fitnesskurse, Lauftreffs, Yoga und Teamsportarten bieten ein vielseitiges Angebot direkt vor der Haustür.

Rundum handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit größerer Städte und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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