Charmanter Seitenhof mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1365 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1365 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Görmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNPENRAXT1

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie, ursprünglich als klassischer Dreiseitenbauernhof errichtet, überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und den besonderen Charakter historischer Bausubstanz. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen suchen. Teile des Hauses wurden bereits saniert und renoviert, dennoch besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden. Diverse Anschlüsse sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie. Die großen Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob großzügiger Wohnbereich, Waschküche, Sommerküche oder individuelle Hobbyflächen. Das geschlossene Hofensemble sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück von außen kaum einsehbar ist. Ein Objekt mit viel Platz, Charme und Potenzial für handwerklich Interessierte oder Liebhaber besonderer Hofanlagen. Highlight ist der direkte Zugang zur Unstrut! WOW!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1993
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1365 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
625,00 €
Stellplätze
6
Provision
4000 EUR inkl. MwSt.
Festpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Innendorflage im beliebten Mühlhäuser Ortsteil Görmar. Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr.

Ein außergewöhnliches Highlight ist das großzügige Grundstück mit direktem Zugang zur Unstrut. Die naturnahe Lage schafft eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität! Ideal für alle, die Erholung direkt vor der eigenen Haustür schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Mühlhäuser Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort ländliche Idylle mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.

Eine traumhafte Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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