Exklusive Stadtvilla in Dümpelfeld - Individuell geplant und energieeffizient gebaut für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.839 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.839 €
Grundstück
ca. 582 m²
53520 Dümpelfeld - Dümpelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XPX2A9LRY

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dümpelfeld bietet Ihnen mit 166,69 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die zweigeschossige Stadtvilla verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das großzügige 582 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und natürlicher Umgebung. Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und damit Ihr Traumhaus ganz persönlich zu realisieren. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Kompetenz und Qualität beim Bau Ihres Fertighauses. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen und ein persönlicher Ausbauberater. Zusätzlich profitieren Sie von unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.839,00 €
Preis/m²
2.124,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Das Heizungs- und Elektropaket ist inklusive, ebenso wie Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik mit Rohrleitungen und eine Luftdichtigkeitsmessung. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater unterstützt allkauf Sie bei der individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dümpelfeld, einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wander- und Radwege in der Natur sowie nahegelegene Erholungsgebiete. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung an das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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