Neubau-Villenhälfte in klassischer Architektur I 50% VERKAUFT

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
2.299.500 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
2.299.500 €
Grundstück
ca. 305 m²
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I29XHYEAX1

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Objektbeschreibung

Diese von uns geplanten Villenhälften bestichen durch Ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung und ihre klassisch gehaltene Architektur. Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen neben einem offenern Küchenbereich und einem großes Wohnzimmer auch eine Designerholztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Wahlweise kann im Flurbereich des Dachgeschoss zwischen einem großen Dachflächenfenster oder einer geschlossenen Variante für eine Ankleide gewählt werden. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.299.500,00 €
Preis/m²
10.950,00 €
Stellplatzkaufpreis
50.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
*** Wärmepumpe
*** Echtholzparkett
*** Fliesen im Großformat
*** gehobene Sanitärausstattung
*** Fußbodenheizung
*** Holz-Alu-Fenster
*** Smart Home
*** hochwertige Fassadengestaltung
*** und vieles mehr

Lagebeschreibung

Unser Projekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße
mit Tempo 30. Das Grundstück ist idealtypisch nach Süd-
Westen ausgerichtet und nahezu rechteckig geschnitten.
Das Bauvorhaben ist umgeben von vielen kleineren Einfamilienhäusern aus den dreißiger jahren. Dazwischen reihen
sich vereinzelte Neubauten.

Der Miesbacher Platz, eine Parkanlage mit großem Spielplatz
ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Perlacher Forst, der zu umfangreichen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

Für den täglichen bedarf befindet sich ein Supermarkt am Mangfallplatz und besonders erwähnenswert ist, dass jeden
Mittwoch auch ein Wochenmarkt, mit regionalen
Köstlichkeiten stattfindet.

Eine Grundschule und ein Gymnasium finden Sie in der Rotbuchenstraße und am Staudergarten.

5 min zur U-Bahn Mangfallplatz
15 Min in die Münchner Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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