Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Münster-Vennheide - bezugsfrei bei Übergabe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 334 qm Wohnfläche auf einem 1.197 qm großen Kaufgrundstück in ruhiger Wohnlage von Münster-Vennheide. Die Immobilie wird vollständig leer übergeben und bietet dadurch eine seltene Flexibilität für unterschiedliche Käufergruppen. Für Eigennutzer ist besonders die Kombination aus großzügigem Wohnen und zusätzlicher Vermietung attraktiv. Die große Erdgeschosswohnung mit Garten, Wohnwintergarten, Kamin und Terrasse eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, während die beiden Obergeschosswohnungen separat vermietet werden können. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant: Durch die Leerübergabe können alle Einheiten neu positioniert und marktgerecht vermietet werden. Neben klassischer Vermietung kommen je nach Konzept auch WG-Vermietung, möblierte Vermietung oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten in Betracht. Zusätzlich bietet das große Grundstück eine interessante Entwicklungsperspektive, insbesondere mit Blick auf eine mögliche rückwärtige Grundstücksnutzung.

Provisionshinweis
2,29 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,29 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Die Immobilie wird vollständig leer übergeben. Dadurch besteht für Käufer die Möglichkeit, die Nutzung unmittelbar nach Übergabe selbst zu gestalten. Dies ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein wesentlicher Vorteil, da keine bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden müssen. Das große Grundstück bietet darüber hinaus eine interessante Entwicklungsperspektive. Eine vorliegende Skizze zeigt beispielhaft eine mögliche Aufteilung in ein vorderes Bestandsgrundstück und einen rückwärtigen Grundstücksteil. Denkbar wäre insoweit, eine rückwärtige Grundstücksteilung oder zum Beispiel eine Einfamilienhausbebauung zu prüfen. Diese Darstellung ist ausdrücklich unverbindlich. Ob und in welchem Umfang eine Grundstücksteilung, Bebauung, Nachverdichtung oder sonstige Entwicklung tatsächlich möglich ist, muss vom Käufer eigenständig baurechtlich, vermessungstechnisch und grundbuchlich geprüft werden. Eine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit oder Teilbarkeit wird nicht übernommen. Nach vorliegender Auskunft ist das Grundstück nicht im städtischen Altlasten-/Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich sonst gerne auch hier: [email protected], 0176 56504820 Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei mir für eine kostenlose und unverbindliche erste Marktpreiseinschätzung. Dennis Nahrmann Immobilien - Der Immobilienmakler mit den fairen Provisionen!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zum Bus: 0.81