Familienglück in Neuneburg - Ihr individuelles Wohlfühlhaus zum Leben und Lieben

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
663.600 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
663.600 €
Grundstück
ca. 491 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEMM6LJPXK

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Geborgenheit und Lebensfreude: Dieses projektiertes Einfamilienhaus schenkt Ihnen und Ihren Liebsten einen Ort, an dem das Herz zuhause ist. Auf ca. 142 m² und mit vier liebevoll durchdachten Zimmern gestalten Sie ein Familiennest, das Raum für Lachen, Nähe und persönliche Entwicklung bietet. Das großzügige, offene Wohnkonzept über zwei Etagen lädt dazu ein, gemeinsam Glücksmomente zu sammeln und Träume wachsen zu lassen. Jedes Schlafzimmer wird zum Rückzugsort für Individualität und Wohlbefinden. Das elegante Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne schenkt Ihnen täglich Komfort, während das separate Gäste-WC für Privatsphäre sorgt. Hochwertige Fliesen sowie pflegeleichtes Laminat schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die innovative Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung vereinen Behaglichkeit mit nachhaltiger Energieeffizienz nach dem KFW40 Standard. Mit dem "Free Time"-Dienstleistungspaket erleben Sie einen entspannten Bauprozess: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von unseren Experten übernommen - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen. Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges
allkauf heißt: Sie erhalten maßgeschneiderte Hauskonzepte, exzellente Qualität und eine persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen und welche Sie an uns übergeben. Unsere Dienstleistungspakete stehen für Flexibilität und Sicherheit in allen Bauphasen. Zu allen Häusern gehört: - Haus inklusive Bodenplatte - Architektenleistung - Effiziente Heiztechnik und Lüftungsanlage - Hochwertige Dämmung - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Versicherungspaket während der Bauphase - Blower-Door-Test - Ausbaupakete für Ihre Eigenleistung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Energieeffiziente Bauweise (KFW-Standard) - Flexible Ausbaustufen - Umfassende Beratung und Begleitung - Eigene Bemusterungszentren - Umfassendes Versicherungspaket - Bauherren-App für höchstmögliche Transparenz Mit allkauf wird Ihr Bauprojekt zu einer Herzensangelegenheit: individuell, transparent und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.600,00 €
Preis/m²
4.673,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf diese besonderen Ausstattungsmerkmale, die Ihr Herz berühren:

- Architektenleistung inkl. Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, auf Wunsch elektrisch
- Blower-Door-Test
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Umfangreiche Materialpakete für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad usw.
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in modernen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage (10kWp, 10,0 kWh Speicher)
+ Installation von Lüftung, Sanitär und Elektro
+ Trockenbau und Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Weitere Pluspunkte:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Bankgerechte Gesamtkostenplanung
- Bauherren-App

Bitte beachten Sie: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Neuneburg empfängt Sie mit einer Lebensfreude, die ansteckt: Hier finden Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das Sicherheit und Lebensqualität verspricht. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor Ort. So vereinen sich naturnahes Wohnen und pulsierende Gemeinschaft zu einem harmonischen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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