Raum für Träume - Ihr Herzstück zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.250 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.250 €
Grundstück
ca. 631 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BBCSIYFYB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Dieses geplante Einfamilienhaus mit seinen großartigen fünf Zimmern und 181 m² Wohnfläche schenkt Ihnen die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume mit Liebe zu gestalten. Jeder Raum lässt Ihnen Platz zur Entfaltung und geht feinfühlig auf Ihre Wünsche ein - von einer variablen Raumaufteilung bis zu liebevollen Akzenten. Auf zwei Ebenen erwarten Sie und Ihre Familie großzügige Wohnflächen: Drei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei zusätzliche Gäste-Dusch-WCs schaffen ein Zuhause voller Geborgenheit und Komfort. Das 631 m² große Grundstück in der malerischen Ortslage von Neuenburg am Rhein verbindet friedliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht - beste Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inklusive. Das innovative Hauskonzept passt sich Ihren Vorstellungen an und erzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen eine behagliche, warme Stimmung. Sie erleben hier nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine umweltbewusste und effiziente Zukunft: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Klima und helfen beim Energiesparen. Der KfW 40 Standard garantiert beste Energieeffizienz und niedrige Heizkosten - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Verweilen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - damit Sie Ihrem Bauprojekt voller Vertrauen begegnen können. Mit allkauf setzen Sie auf einen starken Partner, der Ihnen durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie maximale Planungssicherheit und absolute Transparenz bietet. Ihr neues Fertighaus entsteht in durchschnittlich 14 Wochen, inklusive flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen - Zuverlässige Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Exzellente Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Mit dem Dienstleistungspaket Free Time übernimmt allkauf für Sie alle Arbeiten rund um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Ihr Traumhaus wartet bei allkauf. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Planungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.250,00 €
Preis/m²
3.946,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihre Ausstattungshighlights:

- Architektenleistungen inklusive Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze für dauerhafte Stabilität
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe, verschiedene Farbtöne wählbar
- Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden nach Wunsch
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei Vollgeschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malerbedarf
+ Innentüren in edler Auswahl (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.)
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

Dienstleistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6 kWp mit 5,0 kWh Speicher
+ Montage der kontrollierten Be- und Entlüftung in EG und DG
+ Komplette Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern, Steckdosen
+ Trockenbau für Innenwände inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricheinbau

Eigenleistungen (Material inklusive):
Kompletter Innenausbau - von Maler- über Boden- und Fliesenarbeiten bis zur Sanitärendmontage und zum Einbau der Innentüren.

Weitere Vorteile:
Option auf KfW+QNG-Förderung
Individuelle Bemusterung & Ausbauakademie
Komplette Kostenplanung für Ihre Bank
Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind ausgenommen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Lage von Neuenburg am Rhein, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen - ob Einkauf, Schule oder öffentliche Verkehrsmittel, alles ist bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren am Rhein oder entdecken Sie kulturelle und naturnahe Highlights ganz in Ihrer Nähe. Hier verschmilzt Ruhe mit Stadtnähe zu einem idealen Wohnambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuenburg am Rhein