Zuhause voller Geborgenheit - Ihr individuelles Wohnparadies mit allkauf

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.250 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.250 €
Grundstück
ca. 631 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BBCSIYFYB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlhaus! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 181 m² lädt Sie dazu ein, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, sich Ihren persönlichen Wünschen anzupassen - von der flexiblen Grundrissgestaltung bis zu den liebevollen Details. Zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie: Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein modernes Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Gäste-Dusch-WCs machen das Haus auch für Besucher besonders einladend. Das 631 m² große Grundstück in der ruhigen Ortslage von Neuenburg am Rhein vereint harmonisches Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das durchdachte Baukonzept schenkt Ihnen Freiheit und maximale Flexibilität bei der Gestaltung - lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ihre Zukunft ist hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig: Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie behagliche Wärme und schonen gleichzeitig Umwelt und Geldbeutel. Mit dem KfW 40 Standard profitieren Sie von erstklassiger Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten - ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellung - das gibt Ihnen ein gutes Gefühl für Ihr Bauvorhaben. Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen verlässlichen Partner, der Ihnen durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie höchste Planungs- und Budgetsicherheit schenkt. Ihr modernes Fertighaus entsteht in durchschnittlich 14 Wochen, mit flexibler Grundrissgestaltung und zahlreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Zuverlässige Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits enthalten - allkauf übernimmt sämtliche Arbeiten rund um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - Ihr Traumhaus wartet bei allkauf. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.250,00 €
Preis/m²
3.863,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6kWp mit 5,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der beliebten Ortslage von Neuenburg am Rhein - ein Standort, der Ihnen alles bietet: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichem Nahverkehr. Die Umgebung besticht durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins oder entdecken Sie kulturelle Höhepunkte und Naherholung ganz in Ihrer Nähe. Hier finden Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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