Ihr Familienglück in Neuenburg - Ein Haus, das Herzen verbindet

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
683.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
683.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CL719FJAS

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause Ihre Geschichte erzählt: In Neuenburg am Rhein entsteht ein Einfamilienhaus, das genau zu Ihnen passt und all Ihre Sehnsüchte nach Geborgenheit erfüllt! Auf rund 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen entfaltet sich Ihr ganz persönliches Paradies. Vier einladende Zimmer - darunter drei gemütliche Schlafzimmer - schenken Ihrer Familie Raum zum Träumen und Lachen. Das helle Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wird zur Wohlfühloase, ein separates Gäste-WC bringt Extra-Komfort. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Der Dachboden kann als praktischer Stauraum dienen oder nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Lage - ein Ort voller Harmonie und Nähe, ohne auf die Vorzüge der guten Anbindung verzichten zu müssen. Innovative Technik wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung erzeugen ein angenehmes Klima und erfüllen den KfW 40 Standard - für ein nachhaltiges, sorgenfreies Leben. Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Ausstattungsdetails können Sonderwünsche zeigen. Als zusätzliches Highlight wartet Ihre eigene Garage bereits auf Sie!

Sonstiges
Dieses Angebot beinhaltet das Dienstleistungspaket Free Time - für alle, die sich ein Höchstmaß an Freiheit und professionelle Begleitung beim Hausbau wünschen. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen und profitieren von einer großen Auswahl an Dienstleistungspaketen. Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - oder lassen auf Wunsch alles von allkauf ausführen, vom Trockenbau bis zur Elektroinstallation. allkauf heißt: - Höchste Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung - Planungssicherheit durch feste Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Hausauswahl Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Leben mit allkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.500,00 €
Preis/m²
4.681,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihre Ausstattung im Überblick:

- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Stabile Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wunderschöne Holztreppe in Wunschfarbe
- Umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, per Kurbel oder elektrisch wählbar
- Blower-Door-Test für geprüfte Luftdichtigkeit
- Raumhöhen von 2,75 m (EG) und 2,65 m (DG)
- Zwei Vollgeschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung
+ Materialien für Sanitär- und Elektroinstallation sowie Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad
+ Weitere Bodenbeläge (gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Inklusive Dienstleistungen:
+ Bodenplatte
+ Montage Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage (10 kWp/10,00 kWh Speicher)
+ Montage Be- und Entlüftung, Sanitär- und Elektroinstallation
+ Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich

Ihre Eigenleistungen (inkl. Material): Innenausbau wie Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Dazu erhalten Sie:
Option auf KfW+QNG-Förderung, Bemusterungszentrum, Ausbauakademie, umfassende Kostenplanung, Bauherren-App.

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Lassen Sie sich von der friedlichen, familienfreundlichen Atmosphäre in Neuenburg am Rhein verzaubern! Ihr zukünftiges Heim bietet Ihnen ruhige Geborgenheit und perfekte Erreichbarkeit - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung begeistert mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen und einem inspirierenden Mix aus Kultur und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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