Ihr Familienglück in Neuenburg - Ein Haus voller Möglichkeiten und Geborgenheit

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD929M7YRH

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Neuenburg am Rhein entsteht - maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Wünschen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Rückzugsparadies für die ganze Familie. Die vier großzügigen Zimmer - darunter drei behagliche Schlafzimmer - laden zum Träumen und Verweilen ein. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Der Dachboden eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten: Stauraum oder kreative Ausbaumöglichkeiten - ganz nach Ihren Vorstellungen. Das ca. 630 m² große Grundstück in idyllischer Ortslage schenkt Ihnen ein geborgenes Lebensumfeld und eine optimale Verbindung zur Außenwelt. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für ein nachhaltiges Wohlfühlklima und erfüllt den KfW 40 Standard - so sparen Sie Energie und genießen höchsten Wohnkomfort. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das emotionale Extra: Garage on TOP!

Sonstiges
Bei diesem Objekt profitieren Sie vom Dienstleistungspaket Free Time - ideal für Vielbeschäftigte. allkauf ermöglicht Ihnen mit vielfältigen Dienstleistungspaketen einen individuell planbaren Hausausbau. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie alle Arbeiten von Trockenbau über Sanitär bis zur Elektroinstallation - abgestimmt auf Ihre Wünsche. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch feste Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Hausauswahl Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.500,00 €
Preis/m²
4.578,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,00 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch in der Ortslage von Neuenburg am Rhein - ruhig, familienfreundlich und mit besten Verbindungen! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung erreichen Sie schnell und bequem. Die Umgebung begeistert mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Erkunden Sie die Natur, genießen Sie kulturelle Angebote und erleben Sie höchste Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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