Zuhause mit Gefühl - Ihr Weg ins Glück mit allkauf

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.990 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.990 €
Grundstück
ca. 485 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC1H4Z1B12

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie voller Vorfreude das erste Mal Ihr neues Einfamilienhaus betreten - ein Ort, an dem Ihre Träume Wurzeln schlagen und Ihr Leben ein Zuhause erhält. Auf großzügigen 171 m² erleben Sie fünf lichtdurchflutete Räume, die Geborgenheit und Wärme ausstrahlen. In den vier liebevoll geplanten Schlafzimmern entstehen persönliche Rückzugsorte für Sie und Ihre Liebsten - Räume zum Träumen, Wachsen und Glücklichsein. Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC machen aus alltäglichen Routinen besondere Wohlfühlmomente. Die intelligente Raumaufteilung orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen - hier werden Erinnerungen geschaffen, hier schlägt Ihr Herz höher. Mit dem innovativen allkauf Bau- und Projektkonzept an Ihrer Seite genießen Sie eine vertrauensvolle Partnerschaft auf Ihrem Weg ins Eigenheim. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits im Preis enthalten und schenkt Ihnen Freiraum für die Dinge, die Ihnen am Herzen liegen. Während Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten, begleiten wir Sie engagiert und mit Leidenschaft bis zur Schlüsselübergabe. (Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Angaben übernehmen wir keine Gewähr.)

Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, damit Ihr Weg ins Eigenheim sorgenfrei bleibt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden - Extra hohe Raumhöhe von 2,75 m - Höhere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Zentrum Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr ideales Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und erleben Sie persönliche Begleitung auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.990,00 €
Preis/m²
4.181,23 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf emotionale Ausstattungshighlights:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Massive Bodenplatte mit Frostschürze
- Modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Echtholztreppe ganz nach Ihrem Wunsch
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit
- Dreifachverglaste Fenster, optional mit elektrischer Rollladensteuerung
- Blower-Door-Test inklusive
- Eindrucksvolle Kingsize-Raumhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Lüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär- und Elektroinstallation
+ Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad, Böden und Wände
+ Auswahl an Bodenbelägen (ggf. Aufpreis)
+ Malerbedarf inkl. Zubehör
+ Design-Innentüren
+ Hochwertige Sanitärkeramik & Spiegel
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

Inklusive Leistungen:
+ Bodenplatte
+ Montage von Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10 kWh Speicher
+ Installation Lüftung EG & DG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationen inkl. Verteiler
+ Innenwände, Dämmung, Trockenbau, Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estrich

Eigenleistung (Material):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärendmontage, Innentüren.

Exklusive Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
Transparente Kostenübersicht für Ihre Bank
Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Neuneburg wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu benachbarten Städten schenken Ihnen Flexibilität und ermöglichen den perfekten Spagat zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Parks, Sportanlagen und idyllische Wanderwege laden die ganze Familie zu Freizeit und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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