Lebensfreude gestalten - Ihr Herzenshaus in Neuenburg am Rhein

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
683.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
683.500 €
Grundstück
ca. 630 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDN5FWNHV7

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Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? In Neuenburg am Rhein entsteht Ihr Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche wahr werden lässt! Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie Ihr persönliches Familienglück: Vier großzügige Zimmer - darunter drei behagliche Schlafzimmer - schenken Geborgenheit und Freiraum zugleich. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster lädt zum Entspannen ein, ein separates Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Der Dachboden lässt sich als Stauraum nutzen oder individuell ausbauen. Das etwa 630 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig - perfekt für wertvolle Familienmomente, ohne auf beste Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Modernste Technik, wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung, sorgt für ein fantastisches Raumklima und entspricht dem KfW 40 Standard - für nachhaltige Energieeinsparung und Wohlbefinden. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Ein weiteres Highlight: Ihre neue Garage wartet bereits auf dem Grundstück!

Sonstiges
Dieses Angebot enthält das Dienstleistungspaket Free Time - ideal für alle, die sich Freiheit und professionelle Unterstützung beim Hausbau wünschen. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus individuell und profitieren von vielseitigen Dienstleistungspaketen. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - auf Wunsch übernimmt allkauf sämtliche Ausbauarbeiten vom Trockenbau bis zur Elektroinstallation. allkauf steht für: - Höchste Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung - Planungssicherheit durch feste Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Hausauswahl Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Leben mit allkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
683.500,00 €
Preis/m²
4.681,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihre Ausstattung im Überblick:

- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Stabile Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wunderschöne Holztreppe in Wunschfarbe
- Umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, per Kurbel oder elektrisch wählbar
- Blower-Door-Test für geprüfte Luftdichtigkeit
- Raumhöhen von 2,75 m (EG) und 2,65 m (DG)
- Zwei Vollgeschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung
+ Materialien für Sanitär- und Elektroinstallation sowie Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad
+ Weitere Bodenbeläge (gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Inklusive Dienstleistungen:
+ Bodenplatte
+ Montage Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage (10 kWp/10,00 kWh Speicher)
+ Montage Be- und Entlüftung, Sanitär- und Elektroinstallation
+ Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich

Ihre Eigenleistungen (inkl. Material): Innenausbau wie Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Dazu erhalten Sie:
Option auf KfW+QNG-Förderung, Bemusterungszentrum, Ausbauakademie, umfassende Kostenplanung, Bauherren-App.

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die friedvolle und familienfreundliche Atmosphäre in Neuenburg am Rhein! Ihr neues Zuhause liegt ruhig und dennoch optimal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie rasch. Die Umgebung begeistert mit vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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