Familienglück aufblühen lassen - Ihr Projekttraumhaus voller Geborgenheit und Zukunft

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.600 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.600 €
Grundstück
ca. 491 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVJPPSMAAQ

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Traumhaus, das Wärme und Lebensfreude spürbar macht. Dieses liebevoll projektierte Einfamilienhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie einen Ort, an dem Herzenswünsche wahr werden. Auf ca. 142 m² Wohnfläche mit vier sorgsam geplanten Zimmern kreieren Sie ein Zuhause voller Lachen, Verbundenheit und persönlicher Freiheit. Das großzügig gestaltete, offene Wohnkonzept über zwei Etagen lädt Sie ein, gemeinsam unvergessliche Augenblicke zu erleben und Ihre Träume zu leben. Die Schlafzimmer bieten Ihnen stillvolle Rückzugsorte für Individualität und Wohlbefinden. Im eleganten Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne erfahren Sie jeden Tag Wohlgefühl, während das Gäste-WC Ihren Besuchern angenehme Privatsphäre schenkt. Edle Fliesen und pflegeleichter Laminatboden schenken dem Haus ein behagliches, wohnliches Flair. Die moderne Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein energieeffizientes, angenehmes Raumklima nach KFW40-Standard. Mit dem "Free Time"-Dienstleistungspaket gestalten Sie Ihren Bauprozess entspannt und sorgenfrei: Unser Experten-Team übernimmt Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - und Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Hinweis: Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges
allkauf heißt: Sie dürfen sich auf individuell zugeschnittene Hauskonzepte, erstklassige Bauqualität und persönliche Betreuung vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe freuen. Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und welche Aufgaben Sie an uns weitergeben. Unsere Dienstleistungspakete stehen für maximale Flexibilität und Sicherheit in jeder Bauphase. Zu allen Häusern gehört: - Haus inklusive Bodenplatte - Architektenleistung - Effiziente Heiztechnik und Lüftungsanlage - Hochwertige Dämmung - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Versicherungspaket während der Bauphase - Blower-Door-Test - Ausbaupakete für Ihre Eigenleistung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Energieeffiziente Bauweise (KFW-Standard) - Flexible Ausbaustufen - Detaillierte Beratung und Begleitung - Eigene Bemusterungszentren - Umfassendes Versicherungspaket - Bauherren-App für volle Transparenz Mit allkauf wird Ihr Bauprojekt zu einer Herzensangelegenheit: persönlich, ehrlich und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.600,00 €
Preis/m²
4.778,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die Ihr neues Zuhause zum Lieblingsort machen:

- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in mehreren Farbtönen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, auf Wunsch elektrisch
- Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
- Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Umfangreiche Materialpakete für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Hochwertige Fliesen für WC, Küche, Bad usw.
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Moderne Innentüren
+ Qualitäts-Sanitärkeramik
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage (10kWp, 10,0 kWh Speicher)
+ Installation von Lüftung, Sanitär und Elektro
+ Trockenbau und Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
- KFN+QNG Fördermöglichkeiten
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Transparent geplante Gesamtkosten
- Bauherren-App

Bitte beachten Sie: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Neuneburg heißt Sie willkommen, Ihr Leben in einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld zu genießen. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt Geborgenheit und Lebensqualität. Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten sind direkt erreichbar - hier verschmelzen naturnahes Wohnen und ein aktives Gemeinschaftsleben zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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