Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und vielseitiger Raumaufteilung!

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus in Neunkirchen verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit einem großzügigen Grundstück und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Zum Haus gehören ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche (kann übernommen werden) mit Ausgang auf den Balkon und den Garten, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird die Etage durch den Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Wendeltreppe. Über die Wendeltreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit geschütztem Terrassenbereich. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Wesentliche Bestandteile des Hauses wurden bereits modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2003 einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2011 folgten umfangreiche Modernisierungen der Fenster, der Heizungsanlage, der Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie des Badezimmers. Auch der Innenausbau mit Decken und Fußböden wurde in diesem Zusammenhang überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die großzügige Grundstücksfläche, der Garten, die flexible Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine attraktive Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Objekt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jamina Mickiewicz Selbstständige Immobilienberaterin Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32278790 Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung Internet: www.st-ingbert.de Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland