LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.591 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.591 €
Grundstück
ca. 531 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Rippert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRJU6BY5VN

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Objektbeschreibung

Du möchtest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten? Dieses LivingHaus bietet dir genau diese Freiheit. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen entsteht hier ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das sich perfekt an deine Vorstellungen anpasst. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumhöhe und Licht. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und dein Kochparadies genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Bauunterlagen und Dokumenten - so behältst du stets den Überblick und kannst entspannt bauen. Das I-KON - Intelligente Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause erfüllt die Anforderungen eines I-KON Effizienzhauses 55, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und effiziente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Wohnklima, das individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten - für ein besonders persönliches Wohngefühl. Dieses LivingHaus ist damit weit mehr als nur ein Fertighaus: Es ist dein individuell geplantes, modernes und komfortables Zuhause, das dir viel Gestaltungsfreiheit und innovative Technik bietet - genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.591,00 €
Preis/m²
4.324,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt, und einer automatischen Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus entspricht den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Leistungspaket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die moderne Technologien wie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und eine effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Eine individuell geplante Traumküche rundet deine Ausstattung ab - ohne unverbindliche Gutscheine, dafür mit perfekter Abstimmung auf dein Zuhause.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir zusätzlich die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern und individuell zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah präsentiert sich das Wohnumfeld in einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und fügt sich in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen ein. Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum und zugleich eine gute Verbindung zu den gewachsenen Ortsstrukturen von Seelscheid.

Die Wege in die alltägliche Versorgung sind überschaubar: Eine Bushaltestelle liegt rund 600 Meter entfernt und stellt die Verbindung in Richtung Seelscheid und zu den umliegenden Ortsteilen her. Im etwa 1,5 Kilometer entfernten Ortszentrum von Seelscheid stehen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind dort angesiedelt.

Für Familien bietet die Wohnlage eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist nach rund 850 Metern erreichbar, die örtliche Grundschule liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und in den benachbarten Städten. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags trotz der ruhigen Wohnlage gut organisieren.

Einen besonderen Reiz entfaltet die Umgebung durch ihre landschaftliche Vielfalt. Das nahegelegene Naafbachtal und die zahlreichen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Höhenlagen des Bergischen Landes wechseln mit Bachtälern und offenen Wiesenflächen und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung und Freizeit.

Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Hennef und Lohmar. Die Autobahnen A3 und A560 sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar. So verbindet die Wohnlage die Ruhe einer kleinen Siedlung mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer reizvollen, weitgehend unverbauten Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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