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Wohnfläche
ca. 143 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
556.000 €

Grundstück
ca. 420 m²

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Kaufpreis
556.000 €

Grundstück
ca. 420 m²

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86356 Neusäß - Westheim B.Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BNZL1WNIY

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 556.000,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 596.000,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 644.000,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 40.000 EUR Das Home 5 überzeugt mit einer optimalen, großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das als Hobbyraum, Büro oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Auch das Dachgeschoss bietet entspannte Wohnatmosphäre: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Wellnessbad verwandeln Ihr neues Domizil in eine wahre Wohlfühloase.

Sonstiges
Mit allkauf vertrauen Sie auf einen der führenden Anbieter im deutschen Fertighausmarkt - und das aus gutem Grund. Unsere 15-monatige Preisgarantie sowie eine Lieferzeit von nur 14 Wochen machen uns deutschlandweit einzigartig. Dank unseres großen Auftragsvolumens profitieren Sie zudem von besonders attraktiven Konditionen. Alle wichtigen Informationen finden Sie auch vorab bequem auf unserer Webseite: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 143 m²

Grundstück

ca. 420 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

556.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.888,11 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
projektiert

Im Gesamtpreis enthalten:

- Der Kaufpreis für den attraktiven Bauplatz (Details siehe Lage)
- Kompletter Neubau inkl. des gesamten Materials für den Bezugsfertigen Innenausbau.
- Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard (KfW 40+ auf Wunsch möglich)
- Bodenplatte inklusive (Keller optional gegen Aufpreis)
- Pauschale für Plananpassungen
- Vermessung für den Bauantrag
- Bodengutachten inbegriffen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor nach Wunsch)
- Massivholztreppe aus Buche
- Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss
- Innentüren inklusive Zargen
- Fensterbänke innen und außen
- Moderne Sanitärausstattung
- Trockenbaumaterial inklusive Dämm- und Beplankungspaket
- Zwei Tage Ausbau-Coaching im Innovationscenter
- Lieferung und Montage des Hauses (Rohbau)
- Technisch fertiger Ausbau (Pro-Time-Paket)
- Bau-Schutzpaket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Rohbau-Feuerversicherung

Baunebenkosten zusätzlich ca. 40.000 EUR.

Natürlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Von der Ausbauvariante bis hin zum bezugsfertigen Haus - jede Option steht Ihnen frei.

Wählen Sie aus unserem breiten Portfolio an Einfamilienhäusern zwischen 114 und 275 m² Wohnfläche. Ob klassisches Zuhause für Paare oder kleine Familien, funktionale Stadthäuser, großzügige Stadtvillen oder moderne Bungalows - alles ist möglich.

Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind individuell wählbar.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne unter 017637707207 oder per E-Mail: [email protected]

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - direkt im Einzugsgebiet von Augsburg! In Neusäß erwartet Sie die perfekte Mischung aus entspanntem Vorstadtleben und schneller Anbindung an die Stadt. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt gleich um die Ecke. Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bereit. Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Vom Erlebnisbad Titania über das idyllische Schmuttertal bis zu Veranstaltungen in der Stadthalle - Langeweile kommt hier nicht auf. Hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Augsburgs Zentrum oder die A8 Richtung München und Stuttgart. Neusäß vereint Ruhe, Natur, Lebensqualität und Top-Erreichbarkeit - der optimale Platz für Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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