Freies Reihenendhaus in ruhiger Lage in Steppach

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
86356 Neusäß - Steppach B.Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3475XZS29

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Objektbeschreibung

Erbaut im Jahre 1977/78 wurde dieses Reihenhaus in damals gehobener Ausstattung erstellt. Ziegelbauweise, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, massive Geschossdecken, massive Treppenanlage mit Marmorbelag, Stabparkettböden, Zentralheizung ÖL, Balkon und Terrasse zur Südseite. Die Aufteilung ist klassisch und bewährt - im Erdgeschoss der Windfang mit Toilette, eine geräumige Küche sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Eckgrundstück. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad das vor einigen Jahren komplett erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut - ein großes Dachstudio, Küchenanschlüsse sowie das Duschbad können hier auch als separate Einheit für Teenager oder als reiner Elternbereich genutzt werden. Voll unterkellert und mit Zugang vom Keller zum Garten ausgestattet bleiben genug Abstellmöglichkeiten für Ihren Bedarf. Ein weiterer Vorteil ist die direkt ans Haus angrenzende Einzelgarage die vom Garten aus einen zusätzlichen Eingang hat. Ihre Gartengeräte und Sitzmöbel finden in der Gartenhütte aus Holz Ihren Platz. Das Haus wurde langjährig von den Eigentümern bewohnt und ist ab sofort frei. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Sonstiges
BJ 1977/78, ca. 150m² Wfl. ca. 376 m² Eckgrundstück, Einzelgarage, gepflegt, frei

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 376 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
3657.72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
BJ 1977/78
ca. 150 m² Wfl.
ca. 376 m² Eckgrundstück
5 Zimmer
2 Bäder
Öl-Zentralheizung BJ 2004
Einzelgarage am Haus
Gartenhaus
frei

Lagebeschreibung

Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Steppach ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern (Deutschland).
Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Vogelsang.
Der Ortsmittelpunkt verschob sich im Laufe der Zeit von dem alten Dorfzentrum an der Alten Reichsstraße an die neue Ulmer Straße. Aufgrund einer Sanierungsmaßnahme wurde die Straße umgebaut und erhielt einen kleinen Platz, das sogenannte Steppacher Dreieck, an welches sich einige Geschäfte und Hochhäuser reihen. Steppach, mit seinem Ortsteil, war als Steppach bei Augsburg eine selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gebietsreform in Bayern nach Neusäß eingemeindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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