Gemütliches Reihenendhaus mit Garten und Carport in Norderstedt-Garstedt

Zukunftssicher und mit viel Potenzial. Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint eine clevere Raumaufteilung mit einem großzügen Garten. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von über 90 m² auf zwei Ebenen, die durch das ausgebaute Dachgeschoss um ca. 40 m² mit wohnlich nutzbarer Fläche erweitert wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Konzept. Neben einem Gäste-WC finden Sie die Küche mit einem schönen Blick in den Garten. Das Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Ein Kamin sorgt hier für eine harmonische Atmosphäre, während eine Klimaanlage an warmen Tagen angenehme Temperaturen garantiert. Von hier betreten Sie den hellen Wintergarten, der den Wohnraum attraktiv erweitert und einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Das 1. Obergeschoss ist ideal auf Familien zugeschnitten. Hier befinden sich ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Räume: zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne. Das 2000 (inklusive Dämmung und neuem Dach) ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flexibilität. Entstanden sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein kleines, separates WC. Reichlich Stauraum bietet zudem der Vollkeller des Hauses. Im Außenbereich punktet der nach Westen ausgerichtete Garten. Eine blickdichte Hecke fasst das Grundstück ein, sichert hohe Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus abgerundet. Ein beachtliches Plus ist der übergroße Carport: Mit seinen Duplex-Ausmaßen bietet er bequem Platz für 2 bis 3 PKW´s. Auch energetisch wurde das Haus stetig modernisiert: Die Fenster im EG und DG wurden 2005 (zweifach isoliert) ersetzt. Im 1. OG sorgen seit 2022 moderne, dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung. Im selben Jahr wurde zudem eine effiziente Gasheizung installiert. Ein durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das sofortigen Wohnkomfort in einem attraktiven Umfeld bietet.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 83,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1