Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Vollkeller und Doppelcarport

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN7UER2WMW

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Objektbeschreibung

Einziehen, Wohlfühlen, ankommen - diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbaucharakter. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 339 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche mit offenem Übergang zum Esszimmer schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ebenfalls untergebracht ist hier die Heiztherme. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten, den den Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert.
Ausstattung: teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, hochwertige Hauseingangstür, Venylböden, LAN-Verkabelung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Substand, moderner Technik und wohnlicher Atmosphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Lagebeschreibung

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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