Tierfreunde aufgepasst: Großzügiges Grundstück inklusive!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6PD38XX7F

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Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 überzeugt in Nordhorn mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.091 m². Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente, zeitgemäßen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die Wert auf Platz und Entwicklungspotenzial legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Die durchgeführten Renovierungen sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das sich ideal für Tierliebhaber eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum im Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial - hier ist vieles machbar und kann individuell an die eigenen Wohnwünsche angepasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zur Info: Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten! Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de KI-generierter Inhalt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1828.36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.1
Gültig bis
2030-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

- Heizung wurde 2021 ausgetauscht
- Einbauküche Baujahr 2022
- Dachdämmung 2023
- Treppe 2023 erneuert
- Bad wurde modernisiert

Besonderheiten:

- weitläufiges Grundstück
- große Terrasse
- Teilunterkellert mit einem Raum und ein Raum unter der Garage

Lagebeschreibung

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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