Provisionsfrei für Käufer - Top Einsteiger-Immobilie - das Haus zum Start

Ihr Zuhause zum Start - Charmante Doppelhaushälfte in Klausheide Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Klausheide, einem beliebten Stadtteil von Nordhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² auf einem rund 314 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die den Schritt in die eigenen vier Wände verwirklichen möchten. Solide Substanz - kontinuierlich modernisiert Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt relativ guten und gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass eine solide technische Basis gegeben ist. Die Wasser- und Gasleitungen wurden bereits erneuert, ebenso die Elektroinstallation - mit Ausnahme des Wohnzimmers. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich eine Einblasdämmung (WLG 035) in die Hohlschicht eingebracht, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ein weiterer wesentlicher Modernisierungsschritt erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung. Damit ist die Wärmeversorgung zeitgemäß aufgestellt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss im Haus gewährleistet zudem eine zukunftssichere und schnelle Internetanbindung - ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil im Alltag oder im Homeoffice. Fazit Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Einsteiger-Immobilie - das perfekte "Haus zum Start". Eine solide Bausubstanz, bereits erfolgte Modernisierungen, ein praktischer Grundriss sowie ein überschaubares Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter, Potenzial und angenehmem Wohnumfeld - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 6,00 m² Wohn-/Esszimmer ca. 28,00 m² Küche ca. 10,00 m² Gäste-WC ca. 1,00 m² Dachgeschoss: Flur ca. 6,00 m² Schlafzimmer ca. 10,00 m² Schlafzimmer ca. 9,00 m² Badezimmer ca. 7,00 m²

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1