Wo kleine Füße große Erinnerungen hinterlassen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
562.373 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
562.373 €
Grundstück
ca. 300 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E9W6Y467I

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, in dem Kinder lachen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz findet - genau dafür wurde diese moderne Doppelhaushälfte geplant. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für gemeinsames Familienleben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten - perfekt für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Freiraum für den Alltag und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - das Haus passt sich Ihren Lebensphasen und individuellen Bedürfnissen flexibel an. Auch die Architektur überzeugt mit einer intelligenten Planung, die modernes Wohnen auf kompakter Grundstücksfläche ermöglicht, ohne auf Komfort oder Wohnqualität zu verzichten. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim. Von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe erhalten Sie alles professionell koordiniert aus einer Hand. Dank moderner, energieeffizienter Bauweise und QNG-Zertifizierung erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für attraktive KfW-Fördermöglichkeiten (abhängig von den jeweils gültigen Förderbedingungen) und bietet gleichzeitig langfristigen Wohnkomfort sowie nachhaltige Zukunftssicherheit. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Angebot beinhaltet Grundstück und Haus, zzgl. Nebenkosten Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - wir schaffen Lebensräume, die Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse perfekt widerspiegeln. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.373,00 €
Preis/m²
4.498,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Angenehme Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten, z. B. durch Balkon oder Anbau (modellabhängig)
Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich für mehr Ordnung im Alltag
Moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort
Wohngesunde und nachhaltige Bauweise
Ausbaustufe "Schlüsselfertig / Bezugsfertig" - einziehen ohne zusätzlichen Innenausbau
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40+ Standard mit QNG-Zertifizierung
Optimale Voraussetzungen für attraktive KfW-Fördermöglichkeiten (abhängig von den jeweils gültigen Förderbedingungen)
Hochwertige Materialien und präzise Ausführung für langfristige Wohnqualität

Lagebeschreibung

Oberhausen ist ein lebendiger Standort, der Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung genießen können. Für die Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt, mit mehreren Ärzten, Kliniken und Apotheken in der Umgebung. Einkaufszentren und Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf keine langen Wege in Kauf nehmen müssen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Oberhausen ebenfalls reichlich. Von Sporteinrichtungen über Parks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnauffahrt ist in der Nähe, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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