Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause wird Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.470 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.470 €
Grundstück
ca. 461 m²
46045 Oberhausen - Lirich-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XXUFMFS5M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das 461 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause genau so gestaltet wird, wie Sie es sich vorstellen. Das Gebäude wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt die strengen KfW40 und KfW55 Energiestandards, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Die moderne Wärmepumpe sorgt als umweltfreundliche und energieeffiziente Befeuerungsart für angenehme Wärme und reduziert Ihre Heizkosten langfristig, während Sie aktiv zum Umweltschutz beitragen. Mit allkauf erhalten Sie ein Niedrigenergiehaus, das Komfort mit Nachhaltigkeit verbindet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket. Zu allen Häusern gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung sowie hohe Material- und Fertigungsqualität. Nachhaltigkeit wird durch die Holzrahmenbauweise aktiv gefördert. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder sich von erfahrenen Profis unterstützen lassen. Dieses flexible Konzept ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und erhebliche Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird. allkauf begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses und bietet Ihnen umfangreiche Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.470,00 €
Preis/m²
2.902,47 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenbereich eine natürliche Eleganz verleiht. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenausbau profitieren Sie von einem umfangreichen Dämm- und Beplankungspaket, hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie einer modernen Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte und Steckdosen sind ebenfalls inklusive. Das Ausbauhaus wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen geliefert. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des gesamten Bauprozesses.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist zugleich ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Zudem laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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