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Modernes Mehrfamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.337 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.337 €
Grundstück
ca. 327 m²
46147 Oberhausen - Schmachtendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T19CQY21XE

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Oberhausen wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf zwei Etagen bietet es mit 193,04 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, großzügigen Raum für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Ein gehobenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das 327,04 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Außenanlage und ein komfortables Wohnumfeld. Die Planung berücksichtigt Ihre Bedürfnisse und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei Ihrem Hausbau Sicherheit geben. Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten, den Ausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Paket für Sie. Alle unsere Häuser sind mit umfangreichen Inklusivleistungen ausgestattet, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die hochwertige Holzrahmenbauweise ermöglicht nachhaltiges Bauen mit hervorragendem Raumklima. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie kompetent durch den gesamten Bauprozess und sorgen für eine reibungslose Umsetzung. Mit allkauf bauen Sie auf Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.337,04 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.898,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu Arbeitsplätzen und ins Stadtzentrum. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bieten Abwechslung und Lebensqualität für die ganze Familie.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch Sie flexibel und umweltfreundlich mobil sind.

Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 225.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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