Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Oberhausen - Qualität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.645 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.645 €
Grundstück
ca. 711 m²
46045 Oberhausen - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WY64N551NP

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein projektiertes Zweifamilienhaus in Oberhausen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien, die das harmonische Zusammenleben schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück ist mit 711 m² großzügig bemessen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das durchdachte Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit moderner Technik und nachhaltigen Baustandards. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur zur Kosteneinsparung beiträgt, sondern auch minimalen CO2-Ausstoß garantiert. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht. So genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Profitieren Sie von der individuellen Planung und der Flexibilität, die Ihnen dieses Ausbauhaus bietet. Sie können den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen. Damit haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz persönlich zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Hausbau Planungssicherheit bieten. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf ein verlässlicher Partner für Ihr Bauprojekt. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese bieten Ihnen unterschiedliche Unterstützung, vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. So können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Hilfe zurückgreifen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge und auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Finde uns im Internet - http://www-allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.645,00 €
Preis/m²
3.048,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und hochwertigen Bauelementen. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für stilvolle Eleganz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Familienleben erleichtern.

Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität sichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Hauptverkehrswegen ermöglichen zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und umliegenden Städten.

Das Zweifamilienhaus liegt in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien äußerst komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die in der Region verfügbar sind. So bietet die Lage nicht nur praktischen Mehrwert, sondern auch Lebensqualität und Erholung für alle Generationen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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