WOHNTRAUM für die Familie - Ruhige Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
63075 Offenbach am Main - Rumpenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WZVT5AWUR

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Offenbach-Biebernsee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt damit kaum Wünsche offen. Es erwarten Sie ca. 125,02 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Am Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich die gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann. Der gemütliche, eingewachsene Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort. Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die Garage sowie der Carport-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,71 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 221 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.752,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ familienfreundliche Wohnlage
+ Terrasse
+ Garten
+ Tageslichtbad
+ Abstellräume
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Keller
+ Einzelgarage
+ Carport

Lagebeschreibung

Offenbach-Biebernsee ist eine ruhige Wohnlage Offenbachs und ist u. a. wegen der Nähe zu Wiesen und Feldern sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in fünf Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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