LEBENSTRAUM IN RUHE UND GRÜN! - Ihr Reihenendhaus mit Garten auf 121 m²

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
63069 Offenbach am Main - Lauterborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSN8YBHNEZ

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Offenbach am Main bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Garten sowie das zusätzliche Seitengrundstück schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Freiraum ideal verbindet. Auf mehreren Ebenen stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage, die Stauraum und komfortables Parken ermöglicht. Teilweise Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich Wohnkomfort, Sicherheit und Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight ist das 293 m² große Grundstück mit eigenem Garten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von einer seitlichen Erweiterung des Grundstücks, die ein Plus an Privatsphäre schafft. Ob Terrasse, Familienzeit oder geschützter Spielbereich der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Keller ergänzt die Nutzfläche sinnvoll und eignet sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für technische Zwecke. 2016 wurde eine Nachbesserung des Daches vorgenommen. Die gepflegte Bausubstanz und funktionale Ausstattung bilden eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklungen. Dieses Haus bietet die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und langfristig ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 19.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.842,98 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
++ Garage (zzgl. 20.000€)
++ Gesamtkaufpreis: 485.000€


++ ca. 121 m² Wohnfläche
++ 4 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Modernisierung Dach (2016 erneuert)
++ Zusätzliches separates Gäste-WC
++ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
++ Elektrische Rollläden für mehr Komfort, Sicherheit und Lichtregulierung
++ Großzügiges 293 m² Grundstück
++ Reihenendhaus mit zusätzlichem seitlichen Grundstücksanteil
++ Eigener Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum
++ Terrasse für entspannte Stunden im Freien
++ Keller mit zusätzlicher Nutzfläche (Stauraum, Hobby, Technik)
++ Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
++ Erneuerte Stromleitungen (2020 umfassend modernisiert)
++ Gepflegte Bausubstanz als solide Grundlage
++ Entwicklungspotenzial für individuelle Modernisierungen und Anpassungen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Offenbach am Main und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung. Die ruhige Wohnstraße kombiniert angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein öffentlicher Nahverkehrsanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten für Pendler. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls zügig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage - insbesondere für Vielreisende und Berufspendler.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote.

Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Frankfurt am Main, die als international bedeutender Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche Perspektiven bietet. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum zur Entspannung im Alltag.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben, optimale Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld auf überzeugende Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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