Neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen +++Panorama inklusive+++

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
09526 Olbernhau - Olbernhau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEWSVAU32F

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Objektbeschreibung

Ein neuwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Olbernhau, das sofort bezugsfertig ist und mit seinem gepflegten Zustand, der ruhigen Lage und dem weiten Blick über die Stadt überzeugt. Das 2004 von regionalen Fachbetrieben in massiver Bauweise errichtete Haus bietet großzügige Wohnflächen, eine Einbauküche und einen gemütlichen Kamin, der das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens macht. Direkt angrenzend erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Wohnqualität, die man spürt . Sehr gepflegter Gesamtzustand mit modernem Wohnkomfort . Teilmöbliert, inklusive Einbauküche . Großzügige Terrasse mit beeindruckender Fernsicht über Olbernhau . Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende Grundstück & Außenbereich . Carport für bequemes und geschütztes Parken . Gartenhäuschen für Geräte oder zusätzliche Lagerfläche . Reichlich Nebengelass, vielseitig nutzbar - z.?B. ideal für eine Sauna, Werkstatt oder Hobbyraum . Direkter Zugang zum Wald, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen

Provisionshinweis
3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 148,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1157 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.690,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage mit Mehrwert
Das Haus liegt am ruhigen Stadtrand von Olbernhau und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Blick über die Stadt und die unmittelbare Waldlage schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet: offen, frei und dennoch gut angebunden.

Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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