Repräsentatives 3-Parteienhaus mit Potenzial im Ehnernviertel zu verkaufen!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Die klassische Altbauarchitektur, großzügige Grundrisse und der schöne Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, eine im Jahr 2014 erneuerte Zentralheizung, eine Garage sowie einen Stellplatz neben dem Haus. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen bereits leer und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs zu erwerben.

Sonstiges
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 82,60 m², vermietbare Fläche: 201,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.20

Sonstiges/Wohnen: Bibliothek