Ideales Familienhaus mit diversen Extras in Top Lage wartet auf Sie

Objektnr: 1071947 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine begehrte Wohnlage mit mit einem liebevoll gepflegten Ambiente. Das Haus liegt zurückversetzt und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Tor. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung sämtlicher Türrahmen und Innentürelemente, der Einbau einer modernen Hauseingangstür sowie neuer Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich. Zusätzlich wurden eine Kameraanlage mit Bewegungsmelder installiert und der Außenbereich hochwertig neu gepflastert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Fußbodenerwärmung, die ebenso im Badezimmer, Flur und in der Küche für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die im Jahr 2006 modernisierte Küche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit dem integrierten Fernseher (in der Dunstabzugshaube) einen besonderen Kick für den Alltag. Im Aussenbereich finden Sie liebevoll angelegte Beete mit Blumen und Grünpflanzen, sowie zwei gemütliche Terrassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Carport, einen Schuppen sowie ein Gerätehaus, die zusätzliche Stell- und Abstellflächen schaffen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Glasfaseranschluss im Haus sowie Jalousien im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: * Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Top-Lage mit liebevoll angelegtem Garten * Nicht einsehbares Grundstück und Zufahrt über ein elektrisches Tor * Kontinuierlich modernisiert * Diverse Extras: Glasfaser im Haus, integrierter Fernseher in der Küche, Fussbodenerwärmung im Badezimmer, Flur, Wohnzimmer und Küche, Jalousinen im EG und Rollläden im OG * Zwei Terrassen * Carport, Schuppen und Gerätehaus Eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage, die gelungene Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit sowie zahlreiche praktische Extras überzeugt - der perfekte Ort für Ihr Familienglück.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen